圖解兩會：關(guān)鍵數(shù)據(jù)解讀,，2018這要這么干！

2018/03/07

圖解兩會：關(guān)鍵數(shù)據(jù)解讀,，2018這要這么干,！

十三屆全國人大一次會議3月5日上午9時在會議場所開幕，聽取**關(guān)于政府工作的報告,。

【快評】政府工作報告中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)

Mysteel研究員侯晨昱：

為了減少地方政府債務(wù)規(guī)模,，實現(xiàn)去金融風(fēng)險的政策目標(biāo)，2018年的基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模預(yù)計將會受到一定限制,。政府工作報告中明確提及的主要是鐵路投資目標(biāo)由去年的8000億元下降至7320億元,，盡管下降幅度不大，卻可能是接下來逐步削減基礎(chǔ)設(shè)施投資額的信號,。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是鋼鐵下游需求的主要來源之一,，基建投資的下滑必然會使鋼鐵需求缺乏一定的支撐，對價格上行構(gòu)成壓力,。

房地產(chǎn)：

Mysteel研究員高云：雖然2018年房地產(chǎn)稅不會出臺,，但房地產(chǎn)稅的進(jìn)度正在加快。毋庸置疑的是,，房產(chǎn)稅是落實長效機(jī)制的重要組成部分,，稅負(fù)承擔(dān)逐步由開發(fā)交易向持有資產(chǎn)擴(kuò)展，能夠增加直接稅,、改善稅收結(jié)構(gòu),，不僅有助于豐富地方財政的收入來源，而且能促進(jìn)空置房屋出租,，盤活存量資產(chǎn),，進(jìn)而推動房屋租賃市場的發(fā)展。

報告中再次強調(diào)了深化農(nóng)村供給側(cè)改革,，落實第二輪土地承包到期后再延長30年的政策為探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”提供了時間和空間,。此舉有助于提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量，促進(jìn)農(nóng)村多余的人口市民化,，從而為城市房地產(chǎn)市場發(fā)展提供潛在的需求支撐,。

積極發(fā)展多元化的租賃市場,，加快建立多主體供給、多渠道保障,、租購并舉的住房制度,，一方面~了人口凈流入城市土地供應(yīng)不足導(dǎo)致的居住緊張問題，另一方面對于保持樓市理性預(yù)期,，穩(wěn)定房價也有一定的幫助,。自2017年以來全國多城陸續(xù)推出了多幅純租賃住宅用地，在政策的大力支持下,，未來這部分出讓比例有望進(jìn)一步提升。

綜合而言,，此次克強*的政府工作報告為我國房地產(chǎn)行業(yè)下一步發(fā)展指明了方向,，而在房子是用來住的、不是用來炒的基本定位前提下,，供給側(cè)改革仍將持續(xù),，去杠桿去庫存依舊是未來的工作重要。值得關(guān)注的是,，住房租賃市場將是未來重要發(fā)展方向,。

汽車：

市場觀點：2017年3月16日，商務(wù)部,、公安部與環(huán)境保護(hù)部曾聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于請?zhí)峁┤∠周囅拗葡奕胝呗鋵嵡闆r的函”,，其中提到，商請各地區(qū)（北京,、天津,、河北、上海,、江蘇,、浙江除外）提供取消二手車限遷政策情況。雖有幾部委聯(lián)合發(fā)文,，但二手車限遷在不少地方依然存在,，這次寫入政府工作報告，這一頑疾有望被瓦解,，一些有B端業(yè)務(wù)的汽車電商平臺也將迎來更好的發(fā)展機(jī)遇,。限遷的頑疾一除，二手車行業(yè)的大發(fā)展也將真正到來,。